Дарування-це договір, за яким одна сторона, звана дарувальником, збагачує іншого, сказав, що обдаровуваний, передаючи у його боса власності майном, не вимагаючи взамін нічого, але для мене дух щедростіПожертвування може мати до об'єкта нерухомості, кредитів, підприємств, транспортних засобів, творів мистецтва, акцій та часток компаній і ніколи не майбутніх благ. Зупинимося докладніше на дарування нерухомого майна, вказавши, хто є суб'єктами, які можуть зробити пожертву, хто може отримати і податкові аспекти пов'язані між собою, то які податки потрібно платити, сума кожної з них, і тих, хто платить. По-перше, необхідно уточнити, що вони можуть зробити з усіх осіб, які мають повну можливість розпоряджатися своїм майном.
Відповідно, не можуть зробити пожертву: - неповнолітніх - виведені з ладу - забанені.
Що стосується суб'єктів пільговиків, обдаровуваний, не існує чітких обмежень, але передбачається, що той, хто підходить, щоб взяти на право, правові відносини можуть принести користь.
Суб'єкти, нездатні, як неповнолітні, так або заблоковані, можуть приймати пожертвування тільки через їх законних представників, які повинні бути належним чином на те уповноважені на постанову судді судового захисту.
Пожертвування повинно бути зроблено для того, щоб публічний акт, отриманий від нотаріуса, у присутності двох понятих, під страхом недійсності. Будучи контракті, так ви поліпшите і зробіть всі його наслідки, не вистачає тільки прояв волі обдаровуваного, але і необхідно, що його пропозицію було прийнято від обдаровуваного. Це дуже часто, у разі дарування нерухомості, що вимагає особливих якихось офіційних обов'язків. Від один липня 2010 року, як очікується, насправді, зобов'язання власникам, які хочуть зробити пожертву, перший для укладення договору, написати заяву на відповідність даних і поверхових планів, поданих у відомство земельного кадастру загального майна у стані, місця розташування, цільового використання та конфігурації реальної та існуючої нерухомості. Якщо відсутня така заява, або якщо він робить важкої, договір вважається недійсним. Дарувальник власник майна-об'єкта договору дарування може також замінити декларацію про відповідність будівлі з так званої підтвердження відповідності, виданих технічною підтримкою, тобто архітектор, геодезист або інженер. Звідси випливає, що в акті дарування, під страхом недійсності, повинні бути вказані реквізити цих документів (варіантів в залежності від епохи будівництва об'єкта нерухомості, на який посилається закон, інше): - будівельної ліцензії (або ліцензії на будівництво в амністії) для будівель, виконаних до тридцять січня 1977 року - дозвіл на будівництво (або дозвіл на будівництво, санаторіях) для будівель, виконаних до тридцять червня 2003 року - дозвіл на будівництво (або дозвіл на будівництво, санаторіях) для будівель, виконаних від тридцять червня 2003 року - початок повідомлення (D. A.) для об'єктів нового будівництва або реконструкції виконує від тридцять червня 2003 року, та для яких в якості альтернативи дозволу на будівництво або вдаються до D.
A - del Унікальний Текст з питань будівництва, який вводить дозвіл на будівництво в заміні дозволу на будівництво.
Дуже важливий документ, який додається до акта дарування нерухомості-це сертифікат енергетичної ефективності. Насправді закон не передбачає обов'язок прикласти сертифікат на договір дарування, ні зобов'язання вкажіть речення з яким обдаровуваний, ви підтверджуєте, що отримали інформацію і документацію, включаючи атестата, щодо енергетичних характеристик будівель, але це практики, які повинні дотримуватися. Обов'язок обдаровуваного є також повідомити обдаровуваного про стан засобів оснащення будівлі. У навантаження пільговиків і сплати податку на дарування за отриманий товар. Сума податку з дарування ви отримаєте, застосовуючи податкову базу, за вирахуванням будь франшизи, конкретні ставки, які варіюються в залежності від відносин спорідненості між дарувальником і бенефіціаром. Податкова база для цілей обчислення податку на дарування, щодо майна, визначається, враховуючи, щоб у повну власність, ринкова вартість на дату акту дарування. Ми сказали, що податкову базу, скорочує будь-яких франшиз, які є порогові значення, протягом яких не сплачується податок.
Франшизи: - якщо одержувач пожертви є чоловіком або родичу по прямій лінії обдаровуваного, податок з дарування ви відноситься тільки до частини бази оподаткування, яка перевищує норму безкоштовного провезення визнання 1.
000, 00 - якщо одержувач є братом або сестрою обдаровуваного, податку на дарування застосовується тільки до частини бази оподаткування, яка перевищує норму безкоштовного провезення визнаної 100. 000, 00 - якщо вигодонабувачем є предметом для інвалідів (визнається серйозним відповідно до закону 5.
2. 1047), податок на дарування застосовується тільки до частини бази оподаткування, яка перевищує норму безкоштовного провезення визнання 1.
Ставки податку дарування є: - чотири (на базу оподаткування за вирахуванням франшизи в 1.
000, 00), якщо бенефіціарами є дружини і родичі по прямій лінії - шість (на базу оподаткування за вирахуванням франшизи в розмірі 100.
000, 00), якщо бенефіціарами є брати чи сестри - шість, якщо пільговиків родичів до четвертого ступеня, на однодумців, на прямій лінії і на суміжних з бічної лінії до третього ступеня - вісім, якщо пільговиків різних суб'єктів.
У місці реєстрації акта, який має бути сплачений податок на дарування в загс.
У разі дарування нерухомого майна застосовуються два додаткових податку: - податок транскрипції, званий також іпотекою, в обсязі два значення віднести до нерухомості, тобто у фіксованому розмірі 200, 00, існують умови для того, щоб скористатися можливістю, до будинку - кадастровий податок у розмірі 1 від вартості віднести до нерухомості, або у фіксованому розмірі 200, 00, існують умови для того, щоб скористатися можливістю, перший будинок. Ці останні два податку можуть бути застосовані в фіксованому розмірі в розмірі двохсот євро кожен у разі дарування житла, пов'язаних з технікою, для яких є передумови для пільги до будинку. У керівника бенефіціара, яка повинна відповідати вимоги та умови, передбачені законом для спрощення до будинку.
Ці вимоги стосуються: - і тканини, які не повинні бути покладені в категорії 1, У вісім, і В 9 - бенефіціара, який повинен заявити, мати свою резиденцію в регіоні, де знаходиться майно передано, тобто хочуть створити свою резиденцію в цьому місті протягом вісімнадцяти місяців з дати акту дарування, або як і раніше, здійснювати свою діяльність у даному регіоні.
Особливий малюнок дуже популярний, як і у випадку з нерухомістю є дарування залишаємо за собою право на узуфрукт, на якій дарувальник може зарезервувати узуфрукт майна на свою користь або іншої людини. Наприклад, батько, власник ексклюзивного житлового будинку, який хоче пожертвувати гола нерухомість на своїх дітей, залишаючи, однак, у користування для себе і після смерті в користь свого чоловіка.
